- 10/04/2023
- Yayınlayan: admin
- Kategori: Genel
Başlıklar
Polonya’a Ev Kiraları
Polonya’ya gelmeye karar verdiniz. Büyük ihtimalle aklınıza ilk gelen soru ” Kalacak yeri nasıl bulabilirim? “ve “Ücretleri ne kadar?” Bu makalemizde sizlere yardımcı olabilmek için maddeler halinde Polonya’da ev kiralama ve ev kiraları hakkında dikkat etmeniz gerekenler ve yardımcı olacağını düşündüğümüz bilgileri paylaşacağız.
1 – Lokasyon – Polonya’da ev kiralamak
Polonya’da ev kiralarken ilk dikkat etmeniz gereken kalacağınız yerin konumunun nerede olduğudur. Şehir merkezine yakın ya da şehir merkezinde kalmayı planlarsanız bu sizin kiranızın yüksek gelmesine neden olabilir. Tam tersine şehir merkezinden uzak bir konum tercih ederseniz aynı şekilde kiranızın 200 ila 500 pln civarı düşmesi demek diyebiliriz.
Aynı şekilde kalmayı planladığınız şehre göre fiyatlar değişmektedir. Eğer büyük şehirlerden (Varşova, Wroclaw, Krakow, vb.) birinde kalmayı planlıyorsanız kiranız belirli bir oranda artacaktır. Aşağıdaki tabloda ortalama olarak Polonya’nın bazı şehirlerinden evin boyutlarına göre fiyatları sizlerle paylaşmak isteriz.
| ŞEHİR | 16-35 m² | 35-60 m² | 60-90 m² |
| Wroclaw ev kiraları | 2000 – 3000 PLN | 3000 – 3500 PLN | 3500 – 5000 PLN |
| Varşova ev kiraları | 2200 – 3500 PLN | 3500 – 4400 PLN | 3800 – 5800 PLN |
| Krakow ev kiraları | 1900 – 2700 PLN | 2700 – 3500 PLN | 3500 – 5000 PLN |
| Lodz ev kiraları | 1700 – 2500 PLN | 2500 – 3300 PLN | 3300 – 4400 PLN |
| Poznan ev kiraları | 1600 – 2400 PLN | 2400 – 3400 PLN | 3400 – 4300PLN |
| Szczecin ev kiraları | 1500 – 2200 PLN | 2200 – 3000 PLN | 3000 – 4000 PLN |
| Lublin ev kiraları | 1500 – 2300 PLN | 2300 – 3100 PLN | 3100 – 4200 PLN |
| Katowice ev kiraları | 1600 – 2400 PLN | 2400 – 3500 PLN | 3500 – 4600 PLN |
| Gdansk ev kiraları | 1700 – 2800 PLN | 2800 – 3500 PLN | 3500 – 4800 PLN |
| Bydgoszcz ev kiraları | 1400 – 2500 PLN | 2500 – 3300 PLN | 3300 – 4400 PLN |
2 – Ev Kontratı
Ev kontratını imzalamadan önce dikkat etmeniz gereken bazı hususlar vardır. Bunlardan ilki yazılan maddeler nelerdir? Genelde Polonya’da ev kiralarken kontratlar Lehçe olduğundan dolayı anlaşılması zor olabilmektedir. Basit bir yöntem olarak Google translate gibi çeviri programları kullanabilirsiniz, fakat herkesin de bildiği gibi bu programlar bazen çeviri yaparken yanlış çeviri yapabiliyor. Sizlere tavsiyemiz eğer Polonyalı bir arkadaşınız var ise ya da Lehçe konuşan birini tanıyorsanız ona danışabilirsiniz. Eğer tanıdığınız kişiler Lehçe konuşmuyor veya bilmiyor ise her zaman bizimle iletişime geçebilir ve profesyonel destek alabilirsiniz.
3 – Isıtma
Polonya’da ısıtma olarak genellikle elektrik, doğalgaz kullanılır, ama bazı evlerde ısıtma olarak soba da kullanılır. Kalmayı planladığınız ev ısıtma için elektrikli ısıtıcı kullanıyor ise ödemek zorunda olduğunuz fatura normale göre yüksek gelebilir. Bunun neden yapılan son zamlardan dolayıdır.
Doğalgaz kullanan evler bildiğiniz üzere iki türlüdür. Bunlar Lokal Isıtma ve Merkezi Isıtma olarak ayrılırlar.
Merkezi Isıtma
Bu sistemde hava durumu belirli bir derecenin altına inmediği sürece kalmakta olduğunuz binanın ısıtması çalışmaz. Bunu Polonya için dezavantaj olarak düşünebilirsiniz, fakat merkezi ısıtma sistemi olan binaları tercih etmeniz sizin kiranızın azalmasında önemli bir faktör olacaktır. Çünkü bu ısıtma sisteminde binadan kalan kişilerden belirli bir miktarda ücret alınır.
Lokal Isıtma
Bu sistemde kullanıcılar binalarını ortak yani merkezi bir sistemden değil, bireysel olarak ısıtmaktadır. Bu durumda kullanıcı, kendi dairesindeki radyatörü ısıtmak için kombi veya kat kaloriferi adı verilen ısıtma cihazlarını açması ve belirli bir dereceye ayarlaması yeterli olacaktır. Bu durumda dikkat etmeniz gereken husus kullandığınız enerjidir. Eğer ısınma konusunda tasarruf etmezseniz faturanızda artış görebilirsiniz.
4 – Polonya’da Ev Kiralamak icin Kullanabileceğiniz Bazı Siteler
Polonya’da ev bakıyorsanız kullanmanızı önerdiğimiz bazı siteleri aşağıdaki linklerden erişebilirsiniz:
• Otodom
• Olx
• Gratka
• Facebook Market
5 – Oturum Kartına Etkileri
Öğrenci olarak Polonya’da ikamet etmeyi planlıyorsanız Polonya’da ev kiralarken dikkat etmeniz geren bazı hususlar vardır. Bunlardan bir tanesi almanızı tavsiye ettiğimiz oturum kartı olacaktır. Oturum kartı başvurusunda istenen evraklardan 2 tanesi ev kiranız ve kaldığınız ev ile doğrudan etkilidir.
Oturum kartına başvururken sizden bazı evraklar istenir. Bunlardan ev kısmı ile ilgili olanları ev kontratınız ve para göstermedir. Oturum kartına başvururken hesabınızda belirli miktarda para göstermeniz gerekir. Bu miktar kişiden kişiye değişebilir bunun nedeni ev kiranızdır. Kiranızı ne kadar düşürürseniz göstermeniz gereken para az olacaktır, aynı şekilde kiranız yüksek ise göstermeniz gereken miktar artacaktır.
Bu durum dediğimiz gibi öğrencileri kapsamaktadır, ama çalışmayı düşünüyorsanız kazandığınız miktarı bankadaki bütçeniz olarak gösterirseniz bu durumdan muaf olabilirsiniz.
Bugün sizlerle Polonya’da ev kiraları konusunu ele aldık. Eksik olduğunu düşündüğünüz ya da sizlerin de eklemek istediğiniz bir bölüm olursa bizlerle yorumlar kısmından paylaşabilirsiniz. İlginizi çekebiliceğinizi düşündüğümüz diğer makalelerimiz için buradan ulaşabilirsiniz. Önümüzdeki makalelerimizde görüşmek üzere.